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记者跑腿：日前，记者就此事咨询了江西司达律师事务所单森林律师。单律师说，邬先生与杨先生因借款签订的抵押协议，其内容是合法有效的。邬先生在未通知杨先生的前提下，将已经设定抵押权的房屋又典当给某典当拍卖商行的行为，是无效的法律行为。按照法律规定，变卖掉这套抵押房产，杨先生具有优先受偿权。
市民邬先生：2009年3月，我向朋友杨先生借30万元，双方签订了借款抵押协议，约定借款按月息2分计算，至2014年3月还清本息。同时，我还将坐落在市区的一套房子抵押给了杨先生，并办了抵押登记。借款期满后，杨先生多次催我还款，我没有还。今年9月，我背着杨先生，将市区那一套房子连同附属物品，以45万元典当给了某典当拍卖商行。杨先生得知后找到我称，要去法院起诉我，请求法院将房屋判给他抵债，说我与典当拍卖商行之间的房屋典当行为无效，请问这是真的吗？
